46 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Normandie, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 et du 4.61 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 46 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablières à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 512 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 736 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 512 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 629 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Normandie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Normandie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de la Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 46 Rue de la Normandie se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Normandie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Normandie se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
