4 Rue de la Passerelle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 4 Rue de la Passerelle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 395 mètres
Ventes au 4 Rue de la Passerelle
Les 2 ventes au 4 Rue de la Passerelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Passerelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Rue de la Passerelle se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Passerelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Passerelle se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
