3 bis Rue de la Perche, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Perche, affiche un prix moyen de 2 096 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Perche, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Quai 3 à 209 mètres
- - Niort à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1136 mètres
- - Collège Fontanes à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 910 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 579 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Perche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Perche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Perche dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Perche par rapport à la voie
Sur Rue de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 3 bis Rue de la Perche se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Perche par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Perche se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Niort et 31.99 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Perche à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Perche est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
