38 Rue de la Plaine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 38 Rue de la Plaine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 63 mètres
- - Niort à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 491 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 983 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 924 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Plaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 38 Rue de la Plaine se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Plaine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Plaine se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
