40 Rue de la Plaine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 40 Rue de la Plaine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 74 mètres
- - Niort à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 976 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 921 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 154 mètres
Ventes au 40 Rue de la Plaine
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Plaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 40 Rue de la Plaine se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Plaine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Plaine se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.78 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
