2 Rue de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Guyot à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 573 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 745 mètres
Ventes au 2 Rue de la Vallée Guyot
Les 0 ventes au 2 Rue de la Vallée Guyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallée Guyot dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallée Guyot par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Guyot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue de la Vallée Guyot se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallée Guyot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallée Guyot se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Niort et 81.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Vallée Guyot
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Vallée Guyot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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