36 Rue de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Vallée Guyot, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°36 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 36 Rue de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 221 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Vallée Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Vallée Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Vallée Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Vallée Guyot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Vallée Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Vallée Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Vallée Guyot dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Vallée Guyot par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Guyot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 36 Rue de la Vallée Guyot se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Vallée Guyot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Vallée Guyot se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Niort et 38.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
