14 Rue de Malbrues, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Malbrues, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue de Malbrues, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesanges à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 863 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 863 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 933 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 815 mètres
Ventes au 14 Rue de Malbrues
Une vente a été recensée au 14 Rue de Malbrues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Malbrues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Malbrues, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Malbrues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Malbrues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Malbrues dans son marché local
Prix du 14 Rue de Malbrues par rapport à la voie
Sur Rue de Malbrues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 14 Rue de Malbrues se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Malbrues par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Malbrues se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 14 Rue de Malbrues à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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