9 Rue de Malbrues, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Malbrues, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 9 Rue de Malbrues, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesanges à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 860 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 860 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 940 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Malbrues
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Malbrues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Malbrues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Malbrues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Malbrues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Malbrues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Malbrues dans son marché local
Prix du 9 Rue de Malbrues par rapport à la voie
Sur Rue de Malbrues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 9 Rue de Malbrues se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Malbrues par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Malbrues se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 37.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
