28 Rue de Nambot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Nambot, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°26 et de 0.75 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Nambot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 97 mètres
- - Niort à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 822 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 822 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Nambot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Nambot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Nambot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Nambot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Nambot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Nambot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Nambot dans son marché local
Prix du 28 Rue de Nambot par rapport à la voie
Sur Rue de Nambot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 28 Rue de Nambot se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Nambot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Nambot se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Nambot à Niort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Nambot est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
