30 d Rue de Nambot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 d Rue de Nambot, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°30 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 d Rue de Nambot, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 134 mètres
- - Niort à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 868 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 868 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 30 d Rue de Nambot
Aucune vente n'a été recensée au 30 d Rue de Nambot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 d Rue de Nambot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 d Rue de Nambot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 d Rue de Nambot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 d Rue de Nambot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 d Rue de Nambot dans son marché local
Prix du 30 d Rue de Nambot par rapport à la voie
Sur Rue de Nambot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 30 d Rue de Nambot se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 d Rue de Nambot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 d Rue de Nambot se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.92 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 d Rue de Nambot à Niort
Le loyer moyen estimé au 30 d Rue de Nambot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
