35 Rue de Nambot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Nambot, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°20 mais inférieur de 46.37 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Rue de Nambot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 58 mètres
- - Niort à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 689 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 689 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 453 mètres
Ventes au 35 Rue de Nambot
Une vente a été recensée au 35 Rue de Nambot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Nambot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Nambot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nambot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nambot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Nambot dans son marché local
Prix du 35 Rue de Nambot par rapport à la voie
Sur Rue de Nambot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 35 Rue de Nambot se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Nambot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Nambot se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Niort et 25.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
