8 b Rue de Navailles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de Navailles, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 a et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de Navailles, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 173 mètres
- - Niort à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 710 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 678 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue de Navailles
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de Navailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de Navailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de Navailles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Navailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Navailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de Navailles dans son marché local
Prix du 8 b Rue de Navailles par rapport à la voie
Sur Rue de Navailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 8 b Rue de Navailles se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de Navailles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de Navailles se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de Navailles à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de Navailles est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
