52 bis Rue de Ribray, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 bis Rue de Ribray, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt à 389 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 5 mètres
- - Niort à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 388 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue de Ribray
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue de Ribray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de Ribray dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de Ribray par rapport à la voie
Sur Rue de Ribray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 52 bis Rue de Ribray se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de Ribray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue de Ribray se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Niort et 62.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 bis Rue de Ribray
Les biens actuellement en vente autour du 52 bis Rue de Ribray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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