Allée du Clos de Ribray, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Clos de Ribray, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 298 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Clos de Ribray dans son marché local
Prix Allée du Clos de Ribray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Clos de Ribray se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Niort et 44.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Clos de Ribray à Niort
Le loyer moyen estimé Allée du Clos de Ribray est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Clos de Ribray
Les ventes enregistrées Allée du Clos de Ribray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Clos de Ribray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Equarts à 180 mètres
- - Niort à 1554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 587 mètres
- - Collège Jean Zay à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1238 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 419 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 570 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Clos de Ribray
Adresses Allée du Clos de Ribray
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Clos de Ribray, classées par tranches de numéros.
