190 Rue de Saint Symphorien, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue de Saint Symphorien, affiche un prix moyen de 1 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue de Saint Symphorien, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Florent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 395 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintonge à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 513 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 479 mètres
Ventes au 190 Rue de Saint Symphorien
Les 5 ventes au 190 Rue de Saint Symphorien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue de Saint Symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue de Saint Symphorien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue de Saint Symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue de Saint Symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue de Saint Symphorien dans son marché local
Prix du 190 Rue de Saint Symphorien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 190 Rue de Saint Symphorien se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue de Saint Symphorien par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue de Saint Symphorien se situe 100 % en dessous de la moyenne de Niort et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue de Saint Symphorien à Niort
Le loyer moyen estimé au 190 Rue de Saint Symphorien est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
