26 Rue de Saint Symphorien, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Saint Symphorien, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°28 et de 8.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Saint Symphorien, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 23 parkings - 616 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 126 mètres
- - Niort à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 301 mètres
Ventes au 26 Rue de Saint Symphorien
Les 7 ventes au 26 Rue de Saint Symphorien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Saint Symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Saint Symphorien, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint Symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint Symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Saint Symphorien dans son marché local
Prix du 26 Rue de Saint Symphorien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 26 Rue de Saint Symphorien se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Saint Symphorien par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Saint Symphorien se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Niort et 31.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Saint Symphorien à Niort
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Saint Symphorien est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
