36 Rue de Saint Symphorien, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Saint Symphorien, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Saint Symphorien, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 128 mètres
- - Niort à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Saint Symphorien
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Saint Symphorien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Saint Symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Saint Symphorien, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Saint Symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Saint Symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Saint Symphorien dans son marché local
Prix du 36 Rue de Saint Symphorien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 36 Rue de Saint Symphorien se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Saint Symphorien par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Saint Symphorien se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Saint Symphorien à Niort
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Saint Symphorien est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
