38 Rue de Solferino, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Solferino, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
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À propos du 38 Rue de Solferino, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 749 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1283 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôpital de Niort à 72 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 222 mètres
- - Niort à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 609 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 261 mètres
Ventes au 38 Rue de Solferino
Les 3 ventes au 38 Rue de Solferino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 38 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 38 Rue de Solferino se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Solferino par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Solferino se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de Solferino
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Solferino apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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