163 Rue de Souché, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de Souché, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°170 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°178 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue de Souché, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1159 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue de Souché
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue de Souché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de Souché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue de Souché, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Souché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Souché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de Souché dans son marché local
Prix du 163 Rue de Souché par rapport à la voie
Sur Rue de Souché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 163 Rue de Souché se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de Souché par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Rue de Souché se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue de Souché à Niort
Le loyer moyen estimé au 163 Rue de Souché est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
