45 Rue de Souché, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 771 €

de 1 497 € à 2 293 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Souché, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 45 Rue de Souché, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0497 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere Buhors à 215 mètres
- Niort à 1229 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 286 mètres
- Collège Fontanes à 1029 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1435 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 286 mètres
- Ecole maternelle Edmond Proust à 481 mètres
- Ecole primaire Edmond Proust à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Souché

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Souché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 bis Rue de Souché(1 770€)

52 Rue de Souché(1 774€)

50 Rue de Souché(1 827€)

43 Rue de Souché(1 829€)

54 Rue de Souché(1 775€)

47 Rue de Souché(1 771€)

56 Rue de Souché(1 771€)

48 Rue de Souché(1 831€)

Prix du 45 Rue de Souché dans son marché local

Prix du 45 Rue de Souché par rapport à la voie

Sur Rue de Souché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 45 Rue de Souché se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Souché par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Souché se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.