45 Rue de Strasbourg, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 769 €

de 1 257 € à 2 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Strasbourg, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°43 et de 0.17 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 45 Rue de Strasbourg, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa d'Agescy à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Burgonce à 152 mètres
- Niort à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 176 mètres
- Collège Fontanes à 571 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 428 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 723 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 275 mètres

Ventes au 45 Rue de Strasbourg

Les 0 ventes au 45 Rue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de Strasbourg dans son marché local

Prix du 45 Rue de Strasbourg par rapport à la voie

Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 45 Rue de Strasbourg se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Strasbourg par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Strasbourg se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.93 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Martin, 79000 Niort(1,609 €)

Rue Voltaire, 79000 Niort(2,426 €)

Impasse des Carmelites, 79000 Niort(1,787 €)

Venelle du Couchant, 79000 Niort(1,648 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de Strasbourg

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Strasbourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

74 m²

239 000 €

Niort, 79000

87 m²

270 000 €

Niort, 79000

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