Venelle du Couchant, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Venelle du Couchant, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 604 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle du Couchant dans son marché local
Prix Venelle du Couchant par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle du Couchant se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de Niort et 64.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle du Couchant à Niort
Le loyer moyen estimé Venelle du Couchant est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Venelle du Couchant
Les ventes enregistrées Venelle du Couchant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Venelle du Couchant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 160 mètres
- - Niort à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège Fontanes à 565 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 515 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 518 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle du Couchant
Adresses Venelle du Couchant
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle du Couchant, classées par tranches de numéros.
