49 Rue de Strasbourg, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 20.34 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 49 Rue de Strasbourg, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 143 mètres
- - Niort à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- - Collège Fontanes à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 440 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 303 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 286 mètres
Ventes au 49 Rue de Strasbourg
Les 2 ventes au 49 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Strasbourg, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 49 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 49 Rue de Strasbourg se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Strasbourg par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Strasbourg se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
