39 c Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 c Rue des 3 Coigneaux, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°39 b et de 20.71 % à celui du n°39 d.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 39 c Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 104 mètres
- - Niort à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Collège Fontanes à 477 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 867 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 98 mètres
Ventes au 39 c Rue des 3 Coigneaux
Les 3 ventes au 39 c Rue des 3 Coigneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 c Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix du 39 c Rue des 3 Coigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Coigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 39 c Rue des 3 Coigneaux se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 c Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 c Rue des 3 Coigneaux se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Niort et 79.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
