56 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des 3 Coigneaux, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°60 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 56 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 159 mètres
- - Niort à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 741 mètres
- - Collège Fontanes à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 900 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 63 mètres
Ventes au 56 Rue des 3 Coigneaux
Une vente a été recensée au 56 Rue des 3 Coigneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix du 56 Rue des 3 Coigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Coigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 56 Rue des 3 Coigneaux se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue des 3 Coigneaux se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
