74 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des 3 Coigneaux, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°76 et de 2.52 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 74 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 161 mètres
- - Niort à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 775 mètres
- - Collège Fontanes à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 872 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des 3 Coigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des 3 Coigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix du 74 Rue des 3 Coigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Coigneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 74 Rue des 3 Coigneaux se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des 3 Coigneaux se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Niort et 41.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
