11 Rue des 3 Maries, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des 3 Maries, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 30.51 % à celui du n°4 et du 22.28 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 11 Rue des 3 Maries, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 68 mètres
- - Niort à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 477 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 195 mètres
Ventes au 11 Rue des 3 Maries
Une vente a été recensée au 11 Rue des 3 Maries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des 3 Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des 3 Maries, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 3 Maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 3 Maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des 3 Maries dans son marché local
Prix du 11 Rue des 3 Maries par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 11 Rue des 3 Maries se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des 3 Maries par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des 3 Maries se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Niort et 74.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
