Rue Saint Gelais, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Gelais, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 925 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 78 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Gelais dans son marché local
Prix Rue Saint Gelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Gelais se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Gelais à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Saint Gelais est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Gelais
Les ventes enregistrées Rue Saint Gelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Gelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 90 mètres
- - Niort à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 507 mètres
- - Collège Fontanes à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 670 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 317 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Gelais
Adresses Rue Saint Gelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Gelais, classées par tranches de numéros.
