4 bis Rue des 3 Maries, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des 3 Maries, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des 3 Maries, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 64 mètres
- - Niort à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 187 mètres
Ventes au 4 bis Rue des 3 Maries
Une vente a été recensée au 4 bis Rue des 3 Maries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des 3 Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des 3 Maries, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des 3 Maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des 3 Maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des 3 Maries dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des 3 Maries par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 4 bis Rue des 3 Maries se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des 3 Maries par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des 3 Maries se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Niort et 1.7 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des 3 Maries à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des 3 Maries est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
