23 Rue des Brizeaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Brizeaux, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue des Brizeaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 931 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 766 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 766 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Brizeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Brizeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Brizeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Brizeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Brizeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Brizeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Brizeaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Brizeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Brizeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 23 Rue des Brizeaux se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Brizeaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Brizeaux se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Niort et 50.47 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
