9 Rue des Chaboissières, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chaboissières, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chaboissières, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sainte-Pezenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1026 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 584 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Chaboissières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Chaboissières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chaboissières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chaboissières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chaboissières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chaboissières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chaboissières dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chaboissières par rapport à la voie
Sur Rue des Chaboissières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 9 Rue des Chaboissières se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chaboissières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chaboissières se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.52 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chaboissières à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chaboissières est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
