11 Rue des Cordeliers, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cordeliers, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 73 mètres
- - Niort à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 474 mètres
- - Collège Fontanes à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cordeliers, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 11 Rue des Cordeliers se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cordeliers par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cordeliers se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Niort et 30.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cordeliers à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cordeliers est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
