49 Rue des Equarts, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Equarts, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Equarts, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0836 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Equarts à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 755 mètres
- - Collège Jean Zay à 329 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1294 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 507 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Equarts
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Equarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Equarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Equarts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Equarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Equarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Equarts dans son marché local
Prix du 49 Rue des Equarts par rapport à la voie
Sur Rue des Equarts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 49 Rue des Equarts se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Equarts par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Equarts se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Equarts à Niort
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Equarts est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
