40 Rue des Fiefs, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Fiefs, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 mais supérieur de 16.89 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Rue des Fiefs, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champommier à 52 mètres
- - Niort à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 85 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 384 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Fiefs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Fiefs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Fiefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Fiefs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fiefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fiefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Fiefs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Fiefs par rapport à la voie
Sur Rue des Fiefs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 40 Rue des Fiefs se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Fiefs par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Fiefs se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Niort et 66.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
