42 Rue des Fiefs, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Fiefs, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°40 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 42 Rue des Fiefs, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champommier à 67 mètres
- - Niort à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 645 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 99 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 385 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 385 mètres
Ventes au 42 Rue des Fiefs
Les 2 ventes au 42 Rue des Fiefs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Fiefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Fiefs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Fiefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Fiefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Fiefs dans son marché local
Prix du 42 Rue des Fiefs par rapport à la voie
Sur Rue des Fiefs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 42 Rue des Fiefs se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Fiefs par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Fiefs se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
