2 Rue des Gataudières, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gataudières, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue des Gataudières, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1064 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1056 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gataudières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gataudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gataudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gataudières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gataudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gataudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gataudières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gataudières par rapport à la voie
Sur Rue des Gataudières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue des Gataudières se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gataudières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gataudières se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Niort et 61.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
