32 Rue des Gataudières, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Gataudières, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°7 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 32 Rue des Gataudières, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Chabot à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 965 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 885 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 453 mètres
Ventes au 32 Rue des Gataudières
Une vente a été recensée au 32 Rue des Gataudières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Gataudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Gataudières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gataudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gataudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Gataudières dans son marché local
Prix du 32 Rue des Gataudières par rapport à la voie
Sur Rue des Gataudières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 32 Rue des Gataudières se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Gataudières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gataudières se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Niort et 60.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
