10 Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Venise Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Csc Du Parc à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 855 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1238 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 304 mètres
Ventes au 10 Rue des Grands Champs
Les 3 ventes au 10 Rue des Grands Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Grands Champs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 10 Rue des Grands Champs se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Grands Champs par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Grands Champs se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Niort et 35.44 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Grands Champs à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Grands Champs est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
