Rue Georges Guingouin, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Georges Guingouin, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 098 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Georges Guingouin dans son marché local
Prix Rue Georges Guingouin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Georges Guingouin se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Niort et 32.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Georges Guingouin à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Georges Guingouin est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Georges Guingouin
Les ventes enregistrées Rue Georges Guingouin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Georges Guingouin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Chabot à 210 mètres
- - Niort à 2469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1504 mètres
- - Collège Jean Zay à 864 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1313 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 386 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Georges Guingouin
Adresses Rue Georges Guingouin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Georges Guingouin, classées par tranches de numéros.
