18 Rue des Nardouzans, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Nardouzans, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°17 et du 0.09 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue des Nardouzans, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Nardouzans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Nardouzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Nardouzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Nardouzans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Nardouzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Nardouzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Nardouzans dans son marché local
Prix du 18 Rue des Nardouzans par rapport à la voie
Sur Rue des Nardouzans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 18 Rue des Nardouzans se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Nardouzans par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Nardouzans se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Niort et 70.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
