2 Rue des Nardouzans, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nardouzans, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Nardouzans, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nardouzans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nardouzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nardouzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nardouzans, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nardouzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nardouzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nardouzans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nardouzans par rapport à la voie
Sur Rue des Nardouzans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Rue des Nardouzans se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nardouzans par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Nardouzans se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Niort et -2.1 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 2 Rue des Nardouzans à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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