32 Rue des Nardouzans, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Nardouzans, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Nardouzans, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzarderie à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Nardouzans
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Nardouzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Nardouzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Nardouzans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Nardouzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Nardouzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Nardouzans dans son marché local
Prix du 32 Rue des Nardouzans par rapport à la voie
Sur Rue des Nardouzans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 32 Rue des Nardouzans se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Nardouzans par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Nardouzans se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 800 € au 32 Rue des Nardouzans à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 260 € si le professionnel les prend en charge.
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