8 Rue des Nardouzans, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 770 €

de 1 154 € à 2 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Nardouzans, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°6 et de 17.76 % à celui du n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 8 Rue des Nardouzans, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Souché à 170 mètres
- Niort à 2527 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1724 mètres
- Collège Gérard Philipe à 629 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2857 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 1724 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 420 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Nardouzans

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Nardouzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Nardouzans(1 500€)

5 a Rue des Nardouzans(1 503€)

4 Rue des Nardouzans(1 553€)

5 Rue des Nardouzans(1 502€)

3 Rue des Nardouzans(1 500€)

4 bis Rue des Nardouzans(1 499€)

1 bis Rue des Nardouzans(1 563€)

9 Rue des Nardouzans(1 975€)

Prix du 8 Rue des Nardouzans dans son marché local

Prix du 8 Rue des Nardouzans par rapport à la voie

Sur Rue des Nardouzans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 8 Rue des Nardouzans se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Nardouzans par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Nardouzans se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Niort et 23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.