18 Rue des Ors, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ors, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°13 et du 1.94 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 18 Rue des Ors, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0557 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Ors
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Ors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ors dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ors par rapport à la voie
Sur Rue des Ors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 18 Rue des Ors se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ors par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Ors se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Niort et 80.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
