2 Rue des Ors, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ors, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Ors, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 615 mètres
Ventes au 2 Rue des Ors
Une vente a été recensée au 2 Rue des Ors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ors, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ors dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ors par rapport à la voie
Sur Rue des Ors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 Rue des Ors se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ors par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ors se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Niort et 38.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 2 Rue des Ors à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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