26 Rue des Ors, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Ors, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 26 Rue des Ors, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 697 mètres
Ventes au 26 Rue des Ors
Les 2 ventes au 26 Rue des Ors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Ors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Ors, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Ors dans son marché local
Prix du 26 Rue des Ors par rapport à la voie
Sur Rue des Ors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 26 Rue des Ors se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Ors par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Ors se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 57.78 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
