31 Rue des Sablières, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sablières, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 31 Rue des Sablières, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablières à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 550 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 550 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 462 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Sablières
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Sablières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sablières dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sablières par rapport à la voie
Sur Rue des Sablières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 31 Rue des Sablières se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sablières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Sablières se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
