12 Rue des Vanelles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vanelles, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°170.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
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À propos du 12 Rue des Vanelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanelles à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 1066 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1066 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 989 mètres
Ventes au 12 Rue des Vanelles
Les 0 ventes au 12 Rue des Vanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vanelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Vanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 12 Rue des Vanelles se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vanelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vanelles se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Niort et 46.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Vanelles
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Vanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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