2 Rue des Vanelles, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vanelles, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vanelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanelles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 1059 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1059 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vanelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vanelles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vanelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Vanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 Rue des Vanelles se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vanelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vanelles se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Niort et 51.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 2 Rue des Vanelles à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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